Estimation théorique
e Rue du Champ de Tir,17440 Aytré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située e Rue du Champ de Tir,17440-Aytré indique un avis de valeur compris entre 371.000€ et 419.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.710€ et 4.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.807€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.807€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aytré (17028), comprenant 9371 habitants est de 10,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.020€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,15€, à 14,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 715€ et 1.457€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.807€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.807€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aytré (17028), comprenant 9371 habitants est de 10,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.020€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,15€, à 14,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 715€ et 1.457€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-30 | 23 | RTE DU CHAMP DE TIR | 4 | 87 | 222 | 271102€ | 3116€ |
2019-10-14 | 23 | RTE DU CHAMP DE TIR | 4 | 148 | 283 | 362422€ | 2449€ |
2023-02-16 | 23 | RTE DU CHAMP DE TIR | 3 | 56 | 84 | 235320€ | 4202€ |
2021-07-20 | 21 | RTE DU CHAMP DE TIR | 4 | 95 | 1200 | 500000€ | 5263€ |
2019-07-22 | 10 | RUE DE L YSER | 3 | 45 | 0 | 109500€ | 2433€ |
2023-02-14 | 8 | RTE DU CHAMP DE TIR | 6 | 100 | 229 | 284000€ | 2840€ |
2022-07-08 | 8 | RTE DU CHAMP DE TIR | 6 | 100 | 229 | 370000€ | 3700€ |
2019-08-29 | 10 | RUE DE L YSER | 5 | 170 | 769 | 402000€ | 2365€ |
2022-12-09 | 9009 | ALL DES ARDENNES | 5 | 70 | 340 | 430000€ | 6143€ |
2019-07-08 | 21 | RTE DU CHAMP DE TIR | 4 | 87 | 389 | 240600€ | 2766€ |
2020-12-28 | 21 | RTE DU CHAMP DE TIR | 4 | 87 | 389 | 310000€ | 3563€ |
2022-08-29 | 31 | RTE DU CHAMP DE TIR | 3 | 80 | 534 | 300000€ | 3750€ |
2020-01-27 | 5 | RUE DE L YSER | 5 | 82 | 693 | 260000€ | 3171€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DE L YSER | 6 | 146 | 744 | 835000€ | 5719€ |
2022-07-18 | 12 | RTE DU CHAMP DE TIR | 4 | 80 | 531 | 280000€ | 3500€ |
2020-11-14 | 8 | RTE DU CHAMP DE TIR | 4 | 89 | 366 | 343500€ | 3860€ |
2020-06-15 | 8 | RTE DU CHAMP DE TIR | 3 | 76 | 640 | 280000€ | 3684€ |
2020-11-05 | 14 | RTE DU CHAMP DE TIR | 5 | 80 | 0 | 164000€ | 2050€ |
2020-01-30 | 39 | RTE DU CHAMP DE TIR | 3 | 68 | 613 | 320000€ | 4706€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DE L YSER | 5 | 96 | 774 | 320000€ | 3333€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DE L'ARTOIS | 3 | 55 | 350 | 200000€ | 3636€ |
2022-03-25 | 22 | RTE DU CHAMP DE TIR | 6 | 153 | 517 | 340000€ | 2222€ |
2021-09-16 | 9005 | CHE DU PUITS DOUX | 5 | 120 | 822 | 320000€ | 2667€ |
2022-07-25 | 16 | RUE DE L'ARTOIS | 3 | 65 | 404 | 250000€ | 3846€ |
2019-06-20 | 20 | RUE DE L'ARTOIS | 4 | 139 | 1016 | 330000€ | 2374€ |
2022-10-25 | 1 | RUE DE L'ARTOIS | 5 | 119 | 499 | 450000€ | 3782€ |
2021-02-08 | 7 | RUE NICOLAS GARGOT | 4 | 100 | 212 | 392470€ | 3925€ |
2022-04-11 | 9003 | CHE DU PUITS DOUX | 3 | 57 | 1100 | 250000€ | 4386€ |
2023-01-09 | 13 | RUE NICOLAS GARGOT | 2 | 57 | 114 | 258900€ | 4542€ |
2022-12-01 | 12 | RUE NICOLAS GARGOT | 4 | 70 | 214 | 322000€ | 4600€ |
2020-10-23 | 16 | RUE NICOLAS GARGOT | 4 | 70 | 195 | 231132€ | 3302€ |
2020-07-01 | 15 | RUE DE L'ARTOIS | 4 | 113 | 215 | 441929€ | 3911€ |
2022-10-27 | 26 | RUE BONGRAINE | 3 | 67 | 291 | 214000€ | 3194€ |
2019-07-18 | 9 | RUE SEIGNETTE | 4 | 67 | 289 | 118702€ | 1772€ |
2020-08-18 | 22 | RUE BONGRAINE | 4 | 64 | 289 | 150000€ | 2344€ |
2020-05-29 | 16 | RUE SEIGNETTE | 3 | 64 | 243 | 113050€ | 1766€ |
2019-05-28 | 7 | RUE SEIGNETTE | 4 | 67 | 287 | 119600€ | 1785€ |
2021-04-26 | 16 | RUE DES CLAIRES | 6 | 140 | 711 | 483050€ | 3450€ |
2021-07-29 | 15 | RUE CHARLES ALQUIER | 4 | 64 | 235 | 141000€ | 2203€ |
2022-07-11 | 14 | RUE DE VERDUN | 2 | 37 | 161 | 249000€ | 6730€ |
2020-10-29 | 14 | RUE DE VERDUN | 2 | 50 | 161 | 170000€ | 3400€ |
2020-05-13 | 10 | RUE SEIGNETTE | 4 | 67 | 241 | 125250€ | 1869€ |
2022-09-07 | 15 | RUE DU DOCTEUR DELETANT | 4 | 100 | 143 | 375000€ | 3750€ |
2021-10-12 | 20 | RUE DU DOCTEUR DELETANT | 4 | 93 | 211 | 320344€ | 3445€ |
2019-07-11 | 1 | RUE SEIGNETTE | 4 | 74 | 316 | 133600€ | 1805€ |
2020-05-20 | 8 | RUE SEIGNETTE | 3 | 78 | 238 | 113050€ | 1449€ |
2019-08-20 | 14 | RUE CHARLES ALQUIER | 4 | 64 | 242 | 113050€ | 1766€ |
2019-09-10 | 14 | RUE BONGRAINE | 4 | 125 | 205 | 344880€ | 2759€ |
2022-08-25 | 12 | RUE BONGRAINE | 4 | 84 | 207 | 461000€ | 5488€ |
2019-10-10 | 12 | RUE CHARLES ALQUIER | 4 | 64 | 237 | 124355€ | 1943€ |
2022-09-13 | 1 | RUE SEIGNETTE | 3 | 64 | 263 | 440000€ | 6875€ |
2021-03-30 | 1 | RUE SEIGNETTE | 5 | 150 | 461 | 478600€ | 3191€ |
2022-07-19 | 11 | RUE DU DOCTEUR DELETANT | 4 | 64 | 237 | 135000€ | 2109€ |
2020-08-18 | 86 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 89 | 0 | 288500€ | 3242€ |
2019-06-26 | 25 | RUE DU CHALUTIER | 5 | 140 | 511 | 480000€ | 3429€ |
2019-05-23 | 15 | RUE DU MOULIN DE BEL AIR | 4 | 67 | 244 | 315783€ | 4713€ |
2019-07-18 | 8 | RUE CHARLES ALQUIER | 4 | 64 | 237 | 118702€ | 1855€ |
2020-07-09 | 9 | RUE DU DOCTEUR DELETANT | 4 | 67 | 239 | 113050€ | 1687€ |
2021-10-08 | 9 | RUE DU DOCTEUR DELETANT | 5 | 102 | 239 | 80010€ | 784€ |
2021-07-08 | 14 | RUE DU DOCTEUR DELETANT | 4 | 64 | 234 | 140000€ | 2188€ |
2021-11-30 | 9 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 4 | 64 | 300 | 242250€ | 3785€ |
2022-03-31 | 12 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 232 | 338 | 815000€ | 3513€ |
2020-07-24 | 88 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 113 | 1029 | 329000€ | 2912€ |
2019-11-20 | 19 | RUE DU CHALUTIER | 4 | 108 | 476 | 275000€ | 2546€ |
2019-09-27 | 13 | RUE DU MOULIN DE BEL AIR | 4 | 67 | 245 | 133600€ | 1994€ |
2020-12-17 | 7 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 1 | 23 | 35 | 114800€ | 4991€ |
2020-09-28 | 16 | RUE DU MOULIN DE BEL AIR | 5 | 88 | 236 | 347000€ | 3943€ |
2020-09-14 | 11 | RUE DU MOULIN DE BEL AIR | 5 | 86 | 232 | 120000€ | 1395€ |
2021-08-24 | 10 | RUE DU DOCTEUR DELETANT | 4 | 64 | 230 | 170000€ | 2656€ |
2019-10-23 | 4 | RUE CHARLES ALQUIER | 4 | 64 | 239 | 113050€ | 1766€ |
2020-05-18 | 7 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 1 | 26 | 48 | 133800€ | 5146€ |
2020-10-09 | 17 | RUE ELIE RICHARD | 4 | 67 | 237 | 165000€ | 2463€ |
2021-07-19 | 17 | RUE DU CHALUTIER | 5 | 110 | 467 | 490000€ | 4455€ |
2023-05-26 | 16 | ALL DU PLATIN | 3 | 60 | 119 | 260000€ | 4333€ |
2021-07-07 | 9 | RUE DU MOULIN DE BEL AIR | 4 | 64 | 243 | 120000€ | 1875€ |
2022-09-09 | 12 | RUE DU MOULIN DE BEL AIR | 4 | 79 | 237 | 178000€ | 2253€ |
2019-12-26 | 2 | RUE CHARLES ALQUIER | 4 | 64 | 243 | 113050€ | 1766€ |
2022-03-31 | 12 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 47 | 347 | 405000€ | 8617€ |
2021-06-15 | 46 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 130 | 214 | 405000€ | 3115€ |
2022-02-01 | 7 | PL DE LA GABARE | 4 | 110 | 0 | 355000€ | 3227€ |
2019-11-15 | 9 | PL DE LA GABARE | 4 | 128 | 0 | 370000€ | 2891€ |
2020-09-17 | 60 | AV ROGER SALENGRO | 2 | 40 | 259 | 168000€ | 4200€ |
2020-06-29 | 13 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 70 | 300 | 325000€ | 4643€ |
2021-06-18 | 62 | AV ROGER SALENGRO | 2 | 40 | 217 | 210000€ | 5250€ |
2022-06-27 | 1 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 4 | 90 | 512 | 380000€ | 4222€ |
2021-06-10 | 12 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 84 | 296 | 360000€ | 4286€ |
2022-03-22 | 10 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 67 | 545 | 350000€ | 5224€ |
2020-02-12 | 1 | ALL DU PLATIN | 4 | 77 | 166 | 216000€ | 2805€ |
2019-11-29 | 70 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 77 | 575 | 215000€ | 2792€ |
2019-09-05 | 36 | RUE DE VERDUN | 5 | 135 | 334 | 320000€ | 2370€ |
2020-05-04 | 4 | AV DU COMMANDANT LISIACK | 4 | 100 | 273 | 249000€ | 2490€ |
2019-06-28 | 23 | RUE DE VERDUN | 6 | 90 | 1032 | 320000€ | 3556€ |
2022-12-05 | 4 | RUE DU MOULIN DE BEL AIR | 5 | 96 | 240 | 362295€ | 3774€ |
2019-07-30 | 2 | RUE DU CHALUTIER | 6 | 226 | 573 | 470000€ | 2080€ |
2020-08-26 | 6 | AV DU COMMANDANT LISIACK | 4 | 76 | 233 | 208296€ | 2741€ |
2021-08-30 | 38 | RUE DE VERDUN | 4 | 119 | 338 | 380000€ | 3193€ |
2022-03-14 | 6 | AV DU COMMANDANT LISIACK | 4 | 82 | 202 | 225008€ | 2744€ |
2020-11-25 | 18 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 79 | 540 | 450000€ | 5696€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DU DRAKKAR | 3 | 89 | 553 | 357762€ | 4020€ |
2021-05-28 | 2 | RUE DU SARDINIER | 4 | 104 | 220 | 295000€ | 2837€ |
2019-05-15 | 16 | RUE EMILE COMBES | 2 | 70 | 52 | 197500€ | 2821€ |
2021-06-18 | 24 | RUE EMILE COMBES | 4 | 95 | 414 | 300000€ | 3158€ |
2020-12-29 | 25 | PL DE LA TARTANE | 4 | 104 | 220 | 234000€ | 2250€ |
2023-02-10 | 22 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 91 | 228 | 410000€ | 4505€ |
2020-02-28 | 51 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 85 | 482 | 270000€ | 3176€ |
2021-02-26 | 25 | RUE DU GALION | 5 | 115 | 220 | 335000€ | 2913€ |
2021-10-19 | 3 | AV DU COMMANDANT LISIACK | 5 | 123 | 268 | 470000€ | 3821€ |
2020-06-17 | 4 | RUE BLERIOT | 4 | 77 | 577 | 230000€ | 2987€ |
2020-12-22 | 164 | RUE EMILE NORMANDIN | 3 | 84 | 404 | 520000€ | 6190€ |
2021-01-22 | 25 | RUE EMILE COMBES | 4 | 93 | 161 | 267400€ | 2875€ |
2022-08-05 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 40 | 113 | 200000€ | 5000€ |
2022-12-16 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 40 | 113 | 225000€ | 5625€ |
2022-11-04 | 11 | RUE EMILE COMBES | 1 | 65 | 62 | 230000€ | 3538€ |
2022-03-16 | 7 | RUE EMILE COMBES | 2 | 45 | 56 | 335090€ | 7446€ |
2021-03-01 | 16 | AV DU COMMANDANT LISIACK | 5 | 110 | 628 | 343000€ | 3118€ |
2021-12-30 | 7 | AV DU COMMANDANT LISIACK | 4 | 90 | 499 | 510000€ | 5667€ |
2021-04-02 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 83 | 155 | 396800€ | 4781€ |
2023-02-21 | 32 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 110 | 368 | 454090€ | 4128€ |
2022-10-17 | 14 | AV DU COMMANDANT LISIACK | 4 | 63 | 492 | 270000€ | 4286€ |
2019-06-14 | 6 | CRS VOLTAIRE | 3 | 70 | 55 | 130000€ | 1857€ |
2022-08-18 | 57 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 120 | 63 | 377000€ | 3142€ |
2021-07-13 | 8 | RUE BLERIOT | 3 | 115 | 395 | 310000€ | 2696€ |
2021-03-23 | 4 | PL DE LA MULETTE | 5 | 162 | 733 | 563000€ | 3475€ |
2019-10-09 | 34 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 65 | 267 | 232000€ | 3569€ |
2020-09-29 | 10 | RUE BLERIOT | 4 | 63 | 409 | 278000€ | 4413€ |
2019-09-27 | 16 | RUE DES SALINES | 6 | 155 | 312 | 399500€ | 2577€ |
2022-07-08 | 10 | RUE BLERIOT | 4 | 63 | 169 | 253000€ | 4016€ |
2022-09-30 | 10 | RUE BLERIOT | 4 | 63 | 169 | 410000€ | 6508€ |
2021-07-30 | 7 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 45 | 382 | 500000€ | 11111€ |
2022-06-24 | 9 | CRS VOLTAIRE | 4 | 103 | 217 | 330000€ | 3204€ |
2022-02-16 | 9 | AV DU COMMANDANT LISIACK | 4 | 140 | 301 | 395000€ | 2821€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DES SALINES | 1 | 24 | 24 | 125000€ | 5208€ |
2021-10-25 | 20 | AV DU COMMANDANT LISIACK | 4 | 79 | 642 | 350000€ | 4430€ |
2020-11-13 | 11 | RUE BLERIOT | 3 | 69 | 86 | 219000€ | 3174€ |
2020-01-21 | 12 | ALL DES NAVIGATEURS | 5 | 98 | 254 | 310000€ | 3163€ |
2023-06-16 | 3 | CRS VOLTAIRE | 4 | 125 | 228 | 430000€ | 3440€ |
2022-02-11 | 8 | ALL DES NAVIGATEURS | 4 | 84 | 212 | 350000€ | 4167€ |
2020-10-08 | 57 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 85 | 119 | 260550€ | 3065€ |
2021-06-28 | 211 | RUE EMILE NORMANDIN | 5 | 96 | 387 | 450000€ | 4688€ |
2022-07-05 | 213 | RUE EMILE NORMANDIN | 5 | 105 | 357 | 350000€ | 3333€ |
2022-10-17 | 3 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 110 | 187 | 525000€ | 4773€ |
2022-06-20 | 8 | PL DE LA MULETTE | 6 | 182 | 718 | 791250€ | 4348€ |
2020-09-18 | 57 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 100 | 122 | 324050€ | 3241€ |
2022-11-24 | 209 | RUE EMILE NORMANDIN | 3 | 100 | 588 | 400000€ | 4000€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DES SALINES | 3 | 70 | 0 | 261700€ | 3739€ |
2023-05-02 | 10 | RUE DES SALINES | 4 | 90 | 0 | 332900€ | 3699€ |
2019-08-20 | 10 | RUE DES SALINES | 3 | 71 | 0 | 217500€ | 3063€ |
2020-06-12 | 24 | AV DU COMMANDANT LISIACK | 1 | 26 | 0 | 101000€ | 3885€ |
2022-07-01 | 24 | AV DU COMMANDANT LISIACK | 1 | 26 | 0 | 145500€ | 5596€ |
2022-03-25 | 54 | RUE DE VERDUN | 4 | 78 | 264 | 314500€ | 4032€ |